金陵饭店亚太商务楼，坐落鼓楼新街口核心，242米超高层5A国际甲级综合体写字楼，斩获鲁班奖；既有大面积标准办公，也配套面向1‑50人的精装灵活共享办公，场地可办理工商注册。想了解金陵饭店亚太商务楼更多信息，或者想预约实地参观，欢迎直接联系招商经理咨询，招商中心统一招商电话（现场接待咨询专线）：189 5203 5173。

ZuOffice：招商经理您好，先介绍项目开发运营、建筑概况、区位交通与周边配套？
招商经理：载体本体金陵饭店亚太商务楼由金陵饭店股份有限公司联合新加坡欣光公司投资建设，金陵汇德物业提供物业服务，2014年2月竣工交付；主楼地上57层、地下3层，6‑38层为甲级办公，41‑55层为五星级酒店，56‑57层观光餐厅；配置12部客梯+2部货梯；标准层高3.6米，净高2.8米，物业费28元/㎡/月；搭载约克中央空调+新风系统，周一至周五8:00‑19:00、周六上午供应，超时使用另行计费；地下车位合计550个，包月1800元，配备新能源充电桩；项目总建面17.3万㎡，写字楼体量约6.6万㎡，单层面积1974㎡，户型183‑1974㎡无柱大空间可自由分割，得房率70%，巴马丹拿国际设计，LOW‑E玻璃幕墙，获得鲁班奖；万兆三网光纤全覆盖，智能门禁、24小时五星级酒店式管家运维；配套14米挑高大堂、五星级酒店宴会厅、SPA、精品商业、多规格高端会议室；微软、惠普、德勤、辉瑞等多家世界五百强、跨国企业入驻。
区位位于鼓楼区汉中路2号，地铁1、2号线新街口站，地下连通；紧邻汉中路、中山路主干道，多路公交直达，车行15分钟直达南京南站，40分钟通达禄口国际机场；新街口CBD核心地标，共享金陵饭店全套五星酒店配套，周边各大银行、高端商场、星级酒店密集，可享受鼓楼区高端金融总部企业租金、人才落户扶持政策。温馨提示：户型覆盖中小型分割办公室、大面积平层、整层企业总部；中央空调分时段运行，加班超时单独计费；标准交付，精装全套家具拎包入驻可选。

ZuOffice：麻烦区分大厦标准房源与精装共享办公，介绍层高、空调、户型、交付以及收费细则？
招商经理：大厦原生标准写字楼：标准层高3.6米，净高2.8米，公区高标准精装；室内标准交付，精装修+全套家具拎包入驻均可选；户型183‑1974㎡灵活分割，租金3.3-4.0元/㎡/天，适合跨国企业、金融机构、会计师/律师事务所、央企及上市公司区域总部类企业长期落地。
大厦内轻量化精装共享办公面向1‑50人创业团队，提供50‑300㎡可分割整间、2‑12人间独立办公室、多款经理室+工位套间、单人独立工位；全屋全套办公家具配齐，拎包快速入驻，短租过渡、长期稳定租赁均可协商。租金实行一价全包模式，免收物业费，包含全域日常保洁、千兆宽带、共享会议室分时使用权，无任何隐形杂费；约克中央空调执行楼宇固定开放时段，加班超时需另行计费，优质企业可洽谈租金优惠以及免租期。

ZuOffice：园区及大厦、精装共享办公内部自有配套有哪些？
招商经理：新街口核心五星综合体超甲级写字楼，24小时全域智能安保门禁，地下三层大型车库配新能源充电桩；自带14米挑高豪华大堂、五星级金陵饭店、大型宴会厅、SPA水疗、精品商业、多规格高端商务会议室，可共享酒店餐饮、宴会、客房资源，商务宴请、高端会务接待条件顶配。
精装共享办公专属配套完善：独立前台访客接待、多规格洽谈室、创业路演厅、公共茶水间；茶水间免费供应咖啡、冷热饮品，冰箱、微波炉、办公打印机免费使用；运营定期组织跨国企业、金融法务行业沙龙，搭建新街口高端总部企业资源社群；配套工商地址托管、财税知识产权代办、快递收发、一对一专属管家一站式服务。

ZuOffice：园区主导入驻产业，配套科创商务专属增值服务？
招商经理：大厦整体重点招引跨国企业、金融机构、会计师/律师事务所、央企、上市公司区域总部类企业；精装共享空间聚焦高端金融专业服务小微团队、律所会计师工作室、外资驻宁办事处。依托新街口鼓楼高端政企平台，提供全周期创业扶持：工商注册地址托管、高新技术企业资质代办、鼓楼区人才房租补贴全程申报、跨国金融法务上下游资源对接、创业经营一对一指导。

ZuOffice：对比鼓楼周边写字楼，项目核心竞争优势有哪些？
招商经理：第一新街口核心地标，鲁班奖工程，巴马丹拿国际设计，与金陵饭店五星酒店一体化运营，酒店式高端物业服务；第二无柱大平层单层1974㎡，空间开阔可塑性强；第三共享全套五星级酒店的餐饮、宴会、客房、SPA配套，大型高端接待能力突出；第四大量世界五百强、跨国企业入驻，高端企业圈层优质；第五户型跨度广，183㎡小户型到整层总部，多种交付可选；第六万兆光纤，适配外资、金融机构高等级网络安全需求；第七专人协助申报鼓楼区高端总部、人才相关扶持补贴；第八载体齐全，高端小微外资金融团队到跨国/央企区域总部全生命周期均可承接。温馨提示：物业费标准高；中央空调有固定开放时限，加班超时需额外计费；地下停车包月成本高昂。

ZuOffice：项目更适配什么类型企业入驻？
招商经理：大厦大面积标准房源适合跨国企业、金融机构、会计师/律师事务所、央企、上市公司区域总部公司；精装共享办公适合高端金融专业服务小微团队、律所会计师工作室、外资驻宁办事处，看重新街口核心地段、五星酒店一体化配套、超甲楼宇品质的跨国企业、金融机构、会计师事务所、律师事务所、央企区域总部类高端外资及金融专业服务机构。